Vente appartement 78 000 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06200)

EXCLUSIVITE : Vente en VIAGER OCCUPE par une dame de 72 ans
Situé à Nice capitale de la Côte D'Azur, Nice Ouest Caucade, à proximité du bus, des commerces de proximité et des principaux axes routiers, profitez de cette opportunité pour investir dans ce ravissant 2 pièces dans une copropriété bien entretenue, composé d'une chambre, d'une cuisine américaine, d'un salon, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse/jardin de près de 25m².
Valeur Vénale : 180.000€
horizon d'investissement : 18 ans
Bouquet : 78.000€ honoraires inclus
Rente mensuelle : 200 €
Charges annuelles (décompte 2024) : 2181,13 € dont 1696,80 € de part locative.
Taxe Foncière (2025) : 758 € dont 165€ de taxe d'enlèvement des ordures ménagère
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Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER

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