Vente appartement 208 000 €

39 m²

2 pièces 2 p

Nice (06200)

2 pièces Lenval/Californie
Situé dans le quartier recherché de Californie, à deux pas du tramway, des commerces, de la place et à proximité de Lenval, ce superbe 2 pièces de 39 m² allie confort, modernité et praticité.
Entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité, il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée ouverte, d’une chambre au calme, d’une salle d’eau contemporaine, et d’une agréable terrasse de plus de 5 m² pour profiter pleinement de l’extérieur sans vis à vis.
L’appartement au 8ème étage bénéficie du double vitrage et d’une exposition Nord-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Idéal pour un primo-accédant à la recherche d’un bien sans travaux dans un secteur vivant et bien desservi, ou pour un investisseur souhaitant un placement locatif sûr et rentable, grâce à sa proximité immédiate des transports, de la mer et des commodités. Cave.
Emplacement privilégié – rénovation soignée – prêt à vivre
Un bien coup de cœur, à visiter de suite!

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Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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