Vente appartement 325 000 €

39,11 m²

2 pièces 2 p

Nice (06000)

Nice Fleurs - Appartement 2 Pièces avec terrasse en avant dernier étage
Nice - Rue Bottero
Situé au 5ᵉ étage sur 6 avec ascenseur dans un bel immeuble Art Déco, cet appartement est en parfait état.
Il se compose d’une entrée, d’une salle d’eau avec WC, d’une chambre confortable, d’une cuisine séparée entièrement équipée et d’un séjour lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse de 16 m².
Idéalement situé dans un quartier calme, à seulement cinq minutes de la Promenade des Anglais, avec restaurants, cafés, supermarchés et toutes les commodités à proximité.
L’appartement se trouve également près d’un arrêt de tramway offrant un accès direct à l’aéroport.
Cave en sous sol
Rénovation parties communes votées et payées
Possibilité achat garage dans l'immeuble d'à côté
Charges / an : NC ; TF 2024 : 1280 €
DPE : D & A
Honoraires Agence des 5% TTC à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 213,2 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6,7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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M RIVIERA AGENCE IMMOBILIÈRE DIGITALE SAINT PAUL DE VENCE

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