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Vente appartement 335 000 €
39,23 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06000)

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  • 8 539 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/5 avec ascenseur
ERA GAMBETTA

ERA GAMBETTA

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Description

NICE - FLEURS : Dans une résidence bien tenue, SPLENDIDE 2 PIÈCES AVEC BEAU BALCON PLEIN SUD ET VUE DÉGAGÉE. Il se compose d'une entrée, beau séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée ouvrant sur un joli balcon exposé SUD au calme absolu, chambre avec dressing attenant, rangements et salle d'eau avec WC. Une cave. Faibles charges. Appartement joliment rénové, lumineux et ensoleillé, exposé plein SUD, au calme. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. A proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta ; spécialiste de l'immobilier dans le quartier Gambetta/Fleurs pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier?). Contactez-nous au 04.92.07.87.52 ! Copropriété de 34 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320 euros.

Maj le 05/12/2025 - Réf. agence : n928 - Réf Superimmo : ANVXMHVI0
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 8 539 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / anTaxe foncière : 750 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

39,23 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/5 avec ascenseur
Orientation : Sud1 cave
Année de construction : 1950Assainissement : tout à l'égout
ClimatisationSéjour de 18 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 34 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 660 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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Siren : 842331860 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2018 000 036 139
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