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Vente appartement 253 000 €
39 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Montreuil (93100)
39 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Montreuil (93100)
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- 6 487 €/m²
- Étage 4/5
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Olga Berline vous propose: Charmant T2 au COEur de Montreuil – Idéal Premier Achat ou Investissement
Situé dans le quartier Paul-Signac / Murs à Pêches, cet appartement bénéficie d’un emplacement parfait, à proximité du marché, du centre commercial Grand Angle, des espaces verts comme le parc Montreau, du métro Mairie de Montreuil (Ligne 9) et du futur arrêt du tramway T1 à deux pas.
Implanté dans un immeuble des années 50, au sein d’une copropriété bien entretenue avec gardien, il profite d’une cour intérieure arborée et très calme.
Le bâtiment, situé au fond de la cour, est parfaitement à l’abri du bruit.
Appartement lumineux et très bien agencé de 39 m², situé au 4ᵉ étage, accessible par escalier :
Entrée avec grand placard intégré
Séjour de 18 m², donnant sur la cour, lumineux et paisible
Chambre de 11 m² avec placard ouvert
Cuisine ouverte, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour
Salle d’eau moderne et WC séparé
Double exposition
Chauffage collectif
Cave incluse
Très bon investissement locatif ou parfait premier achat, dans un quartier calme, verdoyant et proche de toutes les commodités, idéalement connecté à Paris !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202.33€ par mois (soit 2428 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Berline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 927526459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/11/2025 -
Réf. agence : 1877890 - Réf Superimmo : ANVXZSV4L
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| Prix de vente : 253 000 € | Prix au m² : 6 487 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 428 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 39 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 4/5 |
| Cave | Année de construction : 1958 |
| Gardien | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 18 m² |
| Digicode | Télévision par cable |
| Copropriété de 148 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 220 € / an
Maximum :
1 710 € / an
Diagnostics réalisés le 01/09/2025.
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Siren : 927526459 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002
07 85 53 13 46
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