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Vente appartement 160 000 €
39,3 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Marseille 13ème (13013)
39,3 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Marseille 13ème (13013)
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- 4 071 €/m²
- Avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'adresse STENA vous offre l'opportunité d'acquérir ce T2 de 39m2 avec terrasse, ainsi qu'un box privatif. Situé au rez-de-chaussée avec ascenseur d'une résidence récente proche du centre de Château Gombert, l'appartement se compose d'une belle pièce à vivre de 23 m² avec cuisine aménagée et équipée donnant sur jolie terrasse spacieuse, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec toilette. Un box privatif complète le bien pour votre confort et votre tranquillité d'esprit. Le quartier offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités nécessaires. Les écoles, commerces et transports en commun sont accessibles en quelques minutes. De plus, vous êtes entouré de parcs tels que le Parc Athéna, le Parc du Bocage, à seulement quelques minutes de votre porte. L'appartement est loué avec un bail non meublé de 3 ans signé en décembre 2024, loyer 710 euros charges comprises. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine CAMPO, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro RSAC 904 541 364. Bien soumis à la copropriété ( 295 lots), charge annuelles de 610 euros (soit 51 euros par mois comprenant l'eau froide, l'entretient de la résidence). Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 20/02/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260 euros et 380 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Classe A consommation énergie Classe A Gaz effet de Serre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 295 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 620 euros. Sandrine CAMPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 541 364 - Marseille.
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : 1355 - Réf Superimmo : ANVX1008UW
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| Prix de vente : 160 000 € | Prix au m² : 4 071 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 620 € / an | Taxe foncière : 1 131 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 39,3 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2019 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 23 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 295 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
260 € / an
Maximum :
380 € / an
Diagnostics réalisés le 23/06/2025.
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