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Description

EXCLUSIVITÉ - CABINET FAVREAU MALAKOFF A deux pas du centre-ville et du métro Ligne 13 Malakoff - Plateau de Vanves, dans un immeuble de caractère datant de 1900, découvrez ce charmant 2 pièces lumineux situé au 2ème étage. Venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 39 m² à usage privatif. Il vous séduira par sa luminosité et son calme absolu. Il se compose d'un séjour agréable, d'une chambre confortable, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés, un agencement optimal pour un quotidien pratique et confortable. Une cave en sous-sol complète ce bien. A noter : suite au décret publié le 26 août, les logements chauffés à l'électricité verront leur DPE évoluer favorablement. Cela peut constituer un atout supplémentaire pour ce bien déjà idéalement situé ! Une visite s'impose !!! Copropriété de 44 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros. Thomas RAMOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 774 579 - Nanterre.

Publiée le 12/06/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : M23-071 - Réf Superimmo : ANVXYRTL8
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Caractérisques
Prix de vente : 294 000 €Prix au m² : 7 531 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / anTaxe foncière : 708 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

39,04 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/5
1 caveAnnée de construction : 1900
Séjour de 15 m²1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 44 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
493 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2025.

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