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Vente appartement 240 000 €
39 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Lyon 8ème (69008)

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  • 6 154 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Garage
Franck MARY - ikami

Franck MARY - ikami

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Description

Dans le 8ème arrondissement de Lyon, venez découvrir ce bel appartement de 2019, composé d'un coin salon de 17.64 m2, d'un espace cuisine, d'une salle de bains et d'une chambre de 12 m2. La surface habitable est de 37.79 m2, loi Carrez ; une loggia de 5 m2 vient agrémenter cet ensemble cosy. Ce bien se situe au 4e étage d'un immeuble, sur 5 niveaux, l'entrée est sécurisée par un interphone et un digicode ; un spacieux ascenseur dessert l'ensemble des accès de cette paisible copropriété. Egalement une place de parking privatisée en sous-sol, une cave et un garage, dont les entrées et sorties s'effectuent par un portail automatisé. Bâtiment aux normes de construction et d'isolation à basse consommation, garantissant des économies d'énergie au quotidien. A l'extérieur, un joli jardin arboré complète l'ensemble de ces prestations. Proche de toutes les commodités et divertissements.
Pour un lieu de vie paisible ou un investissement locatif, organisons une visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/09/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : IP26188 - Réf Superimmo : ANVXZIG7I
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 6 154 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

39 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 4/5 avec ascenseur
Orientation : Est1 Garage
Cave1 balcon
Année de construction : 2017Séjour de 17 m²
1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
99 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 270 € / an
Maximum : 410 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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