Vente appartement 219 000 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 4ème (69004)

Idéalement situé au cœur du très prisé quartier de la Croix-Rousse, à seulement 500 mètres du métro, ce beau T1 bis de 39 m² au 1er étage d'une copropriété soignée offre un cadre de vie rare et recherché.
L'appartement se compose d'une entrée menant à un vaste séjour / cuisine baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres. Une salle de bains et des toilettes complètent l'ensemble.
La chambre aujourd'hui séparée par une bibliothèque pourrait être totalement indépendante grâce à la création d'une cloison ou d'une claustra, transformant le bien en véritable T2.
Vous apprécierez le charme de l'ancien, le calme et la proximité immédiate des commerces, restaurants et transports de ce quartier emblématique de Lyon.
Une grande cave complète ce bien rare à la vente.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Référence agence : 463

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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POSITIF IMMOBILIER

Siren : 487546822 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2015 000 002 467

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