Vente appartement 180 000 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Gujan-Mestras (33470)

33470 - GUJAN-MESTRAS - APPARTEMENT - CENTRE VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 39m² - RENOVATION EN 2025
Efficity vous présente cet appartement T2 de 39m² entièrement rénovée en 2025 pour offrir un confort moderne.
Il se compose d'une pièce de vie, cuisine indépendante, une chambre et d'une salle d'eau.
L'immeuble, composé de seulement huit lots, a été entièrement rénové. La façade, l'isolation et les parties communes ont été restaurées avec soin afin de préserver le charme historique du bâtiment. Cette petite copropriété permet également de bénéficier de charges réduites ( en cours de création
Idéalement situé, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des transports.
Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, il constitue une opportunité sur le Bassin d'Arcachon.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patricia Villacampa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°884155300.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 180 000 €

Prix au m² : 4 615 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2025.

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PATRICIA VILLACAMPA - EFFICITY

Siren : 884155300

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