Vente appartement 285 000 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Courbevoie (92400)

iad France - Carole Dauba vous propose: IDEAL INVESTISSEUR (rentabilité brute d'environ 5,3%) OU PRIMO ACCÉDANT- Face à l'île de la Jatte, au 2ème étage de la résidence avec une vue dégagée, venez poser vos valises dans cet appartement de 39 m2 environ, rénové et vendu meublé. Il se compose d'une cuisine séparée et équipée, d'un séjour d'environ 16 m2, d'une chambre d'environ 11 m2, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et W.C.
Pour votre confort, les fenêtres sont en double vitrages et le chauffage est électrique. Une cave complète ce bien.
Possibilité de prendre un abonnement au parking couvert Yespark à 5 mn à pied, bus 163 et 164 à 3 mn à pied, gare de Courbevoie à moins de 15 mn à pied, proche des commerces de proximité.
Ne passer pas à côté de cette opportunité et contactez-moi!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.67€ par mois (soit 1220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Dauba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 838316677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 7 308 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 220 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2025.

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CAROLE DAUBA - IAD

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