Vente appartement 265 000 €

39,63 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Colombes (92700)

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 39,63 m², situé au 4ème étage d'un immeuble de caractère construit en 1930. Ce bien partiellement meublé allie charme d'antan et modernité, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. En entrant, vous serez séduit par la cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine et les moments conviviaux. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, vous invite à la détente et aux soirées en famille ou entre amis. La chambre, spacieuse et calme, vous garantit des nuits paisibles. Cet appartement en excellent état dispose d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Les fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que la hauteur sous plafond de 2,80 m apporte une sensation d'espace et de confort. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour les familles et les professionnels. Vous pourrez profiter des nombreux restaurants et commerces à proximité, ainsi que des espaces verts pour des moments de détente. Les transports en commun sont également facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI75012020000045472
AC ADC75012024000001967.
MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
CPI75012020000045472

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Prix de vente : 265 000 €

Prix au m² : 6 687 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 363 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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