Vente appartement 260 000 €

39,5 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cassis (13260)

Cassis - Dans un environnement calme à 3 kilomètres du village, nous vous proposons, au sein d'une petite résidence séniors de 33 logements, un appartement de type 2 meublé occupé totalisant 39,50 m2 situé au 1er étage et donnant sur une terrasse de plus de 11 m2 avec vue sur la pinède. Orientation Sud Ouest. Un emplacement de parking privatif extérieur et un emplacement de parking privatif couvert complètent ce bien. Appartement à destination exclusive d'investissement adossé à un bail commercial ferme de 9 ans. Le loyer annuel perçu s'élève à 9 600 Euros HT. Date d'effet initiale du bail avril 2021. Rentabilité annuelle d'environ 3,70 % sur le montant de l'investissement en LMNP. Honoraires inclus à charge acquéreur 4% soit 10 000 Euros TTC.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

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Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2025.

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