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Vente appartement 160 000 €
39 m²
2 pièces 2 p
Bordeaux (33100)

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  • 4 103 €/m²
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • Chauffage individuel
RH Patrimoine

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Description

VOTRE CABINET MEDICAL A DEUX PAS DES QUAIS DE GARONNE
Idéalement implantée à Bordeaux à proximité immédiate de la place Stalingrad, cette maison médicale à taille humaine prend place au coeur d'un secteur en pleine effervescence. Ce lieu de santé contemporain se distingue par une architecture élégante et une conception tournée vers le bien-être des professionnels. Espaces baignés de lumière naturelle, organisation fonctionnelle et ambiance sereine favorisent une pratique médicale collaborative et moderne.
C'est dans ce cadre professionnel optimal que s'inscrit votre nouveau cabinet de de 22m2 avec son point d'eau. Notez que vous êtes propriétaire d'une partie proportionnelle des parties communes pour un total de 39m2.
Pensé pour répondre aux exigences du quotidien, l'ensemble propose des équipements de qualité : un ascenseur adapté au transport de patients allongés, une maîtrise des charges grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur associé à des panneaux solaires, une ventilation optimisée garantissant un renouvellement d'air constant pour chaque occupant, ainsi qu'un haut niveau d'isolation acoustique entre les cabinets pour préserver la confidentialité.
Cerise sur le gâteau : un espace partagé niché au dernier niveau, avec terrasse panoramique de 43 m² ouverte sur la ville, cuisine et salle de repos. Ce rooftop, réservé aux praticiens, offre un cadre privilégié pour se détendre, échanger ou simplement profiter d'un moment de calme entre deux consultations.
- Prix HT : 160 000€
- Prix TTC : 192 000€
- Frais de Notaires Réduits
- Garanties
- ...
VOTRE CABINET MEDICAL A DEUX PAS DES QUAIS DE GARONNE
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 133095555 J
RCP 13309666 J

Publiée le 10/06/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : VA3048-RHPATRI - Réf Superimmo : ANVXYRA87
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 4 103 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

39 m² - 2 piècesÉtage 2/4 avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
Année de construction : 2025Chauffage individuel
ClimatisationCopropriété de 19 lots
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