Vente appartement 225 000 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33000)

Bordeaux Meriadeck Palais de Justice
Très bel appartement entièrement rénové de 2 pièces au 1er étage d'une petite copropriété dans une rue calme à proximité de tous les commerces, transports et infrastructures culturelles.
Venez découvrir ce T2 très fonctionnel comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée haut de gamme et une terrasse de 7 m2 sans vis-à-vis.
Un couloir dessert l'espace nuit composée d'une chambre lumineuse, une salle d'eau avec douche à l'italienne et rangement pour machine à laver ainsi qu'un WC séparé.
Idéal pour un pied à terre en plein coeur de Bordeaux ou un investissement locatif, cet appartement est idéalement situé et conjugue confort, praticité et modernité.
Tram A et nombreuses lignes de bus à 3mn à pied.
N'attendez pas pour planifier une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 851 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Sophie BOURGEOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934 373 598 Bordeaux
RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage

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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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LLOYD & DAVIS

Siren : 753396902

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