Vente appartement 170 000 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bordeaux (33000)

33000 - BORDEAUX - CENTRE-VILLE - 2 PIÈCES - 2EME ET DERNIER ÉTAGE - LUMINEUX AVEC VUE DEGAGEE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, cet appartement situé entre la Grosse Cloche et la Place de la Victoire.
Au dessus des fenêtres voisines, donc sans vis-à-vis pour la chambre qui offre une belle vue en perspective.
Au 2ème et dernier étage d'un immeuble en pierre datant de la fin du XIXème, cet appartement de 2 pièces offre une atmosphère authentique avec son mur en pierre et une hauteur sous plafond de 3,4m.
D'une surface de 38 m2, ce bien se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec deux fenêtres et d'une petite cuisine. La partie nuit comprend la chambre lumineuse de 13 m2 et une salle de bains avec WC spacieuse.
L'état général de l'immeuble est bon tout comme la façade pierre, en revanche l'appartement nécessite un rafraichissement, le prix devra en tenir compte.
Contactez-nous pour tout renseignement afin d'organiser une visite. Guillaume Bourlier au 06 13 20 18 90
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Bourlier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°532520301.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 4 359 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 450 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 330 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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GUILLAUME BOURLIER - EFFICITY

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