Vente appartement 339 500 €

39,76 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Arcachon (33120)

Au 4ème étage d'une résidence de standing très bien entretenue, située au calme, vous serez séduit par ce bel appartement T2 Bis d'environ 39m² . Il vous offre une grande entrée avec placards, un cellier intérieur, des WC séparés, une salle d'eau, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un séjour ouvrant sur son balcon Est et une chambre ouvrant également sur le balcon. Le grand balcon exposé à l'est vous permet de profiter pleinement de l'extérieur. Une place de parking privative complète le bien. Emplacement idéal pour cet appartement situé en plein centre ville, au calme, à proximité de la plage, des commerces et de la jetée Thiers. DPE en date du 29/03/2024 : Consommation conventionnelle : 180 kWh ep/m2.an (Classe D) Estimation des émissions : 5 kg eqCO2/m2.an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 510 euros et 750 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 104 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1230.67 euros.

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Prix de vente : 339 500 €	Prix au m² : 8 539 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 230,67 € / an	Taxe foncière : 972 €

Consommation d'énergie

Consommation 78 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2024.

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AJP IMMOBILIER ARCACHON

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