Vente appartement 79 000 €

39,9 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Amélie-les-Bains-Palalda (66110)

Ce charmant studio mezzanine d'une surface habitable de 39,9 m² (23 m² en rez-de-chaussée et 16 m² en mezzanine) se situe dans un quartier calme, à proximité de la mer, des montagnes et de la frontière espagnole.
Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie avec coin cuisine, salle d'eau et WC séparés.
À l'étage, la mezzanine offre un bel espace nuit (jusqu'à 4 couchages) avec de grands placards intégrés.
Le bien dispose également de deux places de stationnement privatives, d'un cabanon de rangement et d'une climatisation réversible assurant confort tout au long de l'année.
Ce bien allie emplacement de choix, praticité et agréable qualité de vie, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 644.00 € et 873.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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Prix de vente : 79 000 €

Prix au m² : 1 980 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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LDJ CLEMENCEAU

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