Vente appartement 164 900 €

38,05 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vauréal (95490)

Découvrez ce très bel appartement 2 pièces situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente, calme et sécurisée. Dès l’entrée, vous serez séduit par son séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, parfaite pour vos repas du quotidien. L’espace nuit offre une chambre confortable et une jolie salle d’eau avec WC, le tout dans un excellent état. Appréciez les beaux jours depuis votre balcon privatif, idéal pour vos moments de détente. Le bien dispose également d’une place de parking en sous-sol, un vrai plus pour votre confort ! Le chauffage collectif au gaz avec gestion individuelle vous garantit chaleur et maîtrise de vos dépenses énergétiques. Copropriété de 158 lots (dont 60 appartements), montant moyen des charges du bien : 1280 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : C, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 392 € et 530 € par an (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9926

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Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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