Vente appartement

38,46 m²

2 pièces 2 p

Strasbourg (67100)

Neudorf – Beau 2 pièces avec cuisine équipée et belle rentabilité
À découvrir sans tarder : charmant appartement 2 pièces de 38,46 m², idéalement situé rue Sainte-Aloïse, au coeur du quartier prisé de Neudorf.
Nichée au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble bien entretenu, cette belle opportunité se compose comme suit :
Une entrée avec rangement
Un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée
Une chambre avec placard intégré
Une salle d'eau fonctionnelle
En annexe, une grande cave complète le bien
Chauffage et eau chaude individuels électriques.Connexion internet haut débit et éligibilité à la fibre.
Investissement locatif intéressant :L'appartement est actuellement loué vide pour 650 € hors charges par mois, offrant une belle rentabilité.
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre, ce bien coche toutes les cases.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 782.00 € et 1059.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2024.

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