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Vente appartement 238 740 €
38,91 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Malo (35400)
38,91 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Malo (35400)
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- 6 136 €/m²
- Dernier étage
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AG immobilier commissions réduites Pacé : (ACHAT/VENTE) A 10 minutes en voiture de l'entrée de SAINT-SERVAN, sur la commune de DINARD : NOUVEAUTE ! Notre agence est heureuse de vous présenter cet appartement de Type T2 d'une superficie habitable de 39 m² (au 2ème et dernier étage !) au sein d'une résidence construite en 2008 située à 800 mètres environ de la plage du Prieuré bénéficiant d'un emplacement privilégié, au calme, avec balcon exposé sud-est sans vis-à-vis et garage fermé privatif en sous-sol ! Il comprend : Une entrée avec placard, une lumineuse pièce de vie de plus de 17m² comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée sur mesure, l'ensemble donnant sur un balcon avec vue dégagée, une chambre d'environ 12m² avec placard aménagé, une salle de bains (baignoire et meuble vasque), un WC indépendant. Un appartement fonctionnel, (VENDU ENTIEREMENT MEUBLE) qui plus est très bien situé, vendu libre d'occupant ! (possibilité investissement locatif, résidence secondaire ou principale). Honoraires d'agence réduits Prix HNI 238 740 euros ( soit 230 000 euros net vendeur + 3,8% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). AG IMMOBILIER PACE 06.33.40.94.99 / 02.99.85.61.30 2 agences à votre service sur Rennes et Pacé Tous nos biens et + de photos sur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène NICOLAS (EI), agent commercial, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 991581760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société AG IMMOBILIER. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 99 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 667 euros. Mylène NICOLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 11/10/2025 -
maj le 04/11/2025 -
Réf. agence : M10632 - Réf Superimmo : ANVXZNGAF
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| Prix de vente : 238 740 € | Prix au m² : 6 136 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 667 € / an | Taxe foncière : 950 € |
| Taxe d'habitation : 1 250 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 8 740 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 38,91 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (2ème) |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 Garage |
| Année de construction : 2008 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 17 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 99 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
650 € / an
Maximum :
940 € / an
Diagnostics réalisés le 29/09/2025.
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