Vente appartement 159 900 €

38,4 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Malo (35400)

Réf. : LG-17170 PRIX : 159 900 euros FAI* SAINT-MALO La Hulotais En exclusivité! Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 38,40 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports. Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, ce logement se compose d'un couloir desservant un WC indépendant, une salle de bains, une chambre, ainsi qu'un salon ouvert sur une cuisine équipée, baignée de lumière naturelle. Un stationnement dans la cour ainsi qu'un cellier privatifs viennent compléter ce bien, offrant confort et praticité au quotidien. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement combine calme et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété : 47 lots dont 13 à usage d'habitation Charges annuelles : 1 032 euros (86 euros / mois) Pas de procédures en cours Diagnostic réalisé le 16/12/2021 classe énergie D 178 - classe climat D 37. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 euros et 860 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris). *Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6.6 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 150 000 euros (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 47 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1032 euros.

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Prix de vente : 159 900 €	Prix au m² : 4 164 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 032 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/12/2021.

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