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Vente appartement 148 900 €
38 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Herblain (44800)

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  • 3 918 €/m²
  • Avec ascenseur
  • 1 Parking
Côté Immobilier Saint-Brévin-l'Océan

Côté Immobilier Saint-Brévin-l'Océan

02 40 27 47 80 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

COTÉ IMMOBILIER - AGENCE DE L'OCÉAN T2 récent avec balcon et parking ? A deux pas du bourg de Saint-Herblain ! Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et sans travaux ? Venez découvrir ce beau T2 de 38 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente, sécurisée et conforme aux normes PMR. Il offre une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur un balcon privatif, parfait pour vos moments de détente. La chambre est spacieuse et la salle d'eau avec WC moderne et bien agencée. Un cellier indépendant et une place de parking sécurisée en sous-sol viennent compléter ce bien. Les atouts qui font la différence : Résidence récente et bien entretenue - Balcon agréable et sans vis-à-vis - Parking privatif en sous-sol et Faibles charges (260 euros / trimestre). Environnement calme, à proximité immédiate des commerces et transports Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif réussi ! Copropriété de 38 lots d'habitation ? Aucune procédure en cours COTE IMMOBILIER AGENCE SAINT BREVIN L'OCEAN 4 Allée de la Tour Carrée 44 250 SAINT BREVIN L'OCEAN 02.40.27.47.80 (6.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1040 euros.

Publiée le 09/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 4212 - Réf Superimmo : ANVXZMRBE
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Caractérisques
Prix de vente : 148 900 €Prix au m² : 3 918 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 040 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,36% TTC - 8 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

38 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
Année de construction : 2018Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau1 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
96 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 390 € / an
Maximum : 570 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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Siren : 531824779
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