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Vente appartement 132 000 €
38 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Denis (93200)

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  • 3 474 €/m²
  • Étage 4/12 avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz
Hajar Baatoch - iad

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Description

iad France - Hajar Baatoch vous propose: Appartement Confortable T2 à Saint-Denis - Proche de toutes commodités
Au cOEur de Saint-Denis, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement lumineux de 38,49m² situé au 4ème étage.
L'appartement se compose d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau moderne avec WC et d'une cuisine équipée. Un dressing pratique est également présent pour optimiser le rangement de vos effets personnels.
DPE en D à partir de janvier 2026
La résidence sécurisée offre un confort optimal avec un ascenseur, un système de vidéophone, un gardien présent sur place.
L'exposition triple (ouest, nord, est) apporte une belle luminosité à l'appartement et permet de profiter de belles vues dégagées sur les alentours.
Une cave vient compléter ce bien.
Construit en 1970 et parfaitement entretenu, cet appartement est prêt à vous accueillir dans un cadre de vie confortable et fonctionnel, sans aucun travaux à prévoir.
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce charmant appartement à Saint-Denis.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.67€ par mois (soit 1916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hajar Baatoch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 991526310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1900041 - Réf Superimmo : ANVXZZIUA
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Caractérisques
Prix de vente : 132 000 €Prix au m² : 3 474 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 916,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

38 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 4/12 avec ascenseur
CaveAnnée de construction : 1970
GardienChauffage collectif au gaz
Digicode - InterphoneCopropriété de 240 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
290 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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