Vente appartement 179 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Brice-sous-Forêt (95350)

iad France - Sophie SCONTRINO vous propose: Situé dans une résidence récente sécurisée très recherchée, appartement 2 pièces de 38,66 m² en excellent état.
Il se compose d'une entrée avec placard, cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour donnant sur une agréable terrasse, chambre, salle de bain avec wc.
Place de parking privative. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Appartement aux normes PMR.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74€ par mois (soit 888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie SCONTRINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 883439804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 4 711 € / m²
Charges prévisionnelles : 888 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 135 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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SOPHIE SCONTRINO - IAD

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