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Description

NOUVEAU CHEZ ORPI :
Venez découvrir ce charmant studio en rez-de-chaussée de 38.62 m2 composé d'une entrée avec placard double, une salle de bains, WC séparé, une cuisine séparée, et un grand séjour lumineux de plus de 20 m2 donnant sur un beau rez-de-jardin sans vis-à vis pour profiter des beaux jours !
Avec un emplacement idéal, situé à seulement 10 min à pieds de la gare RER E et 5 min du centre-ville, ce bien correspond parfaitement pour un primo-accédant ou investisseur. Secteur calme et copropriété très bien entretenue.
Niveau rénovation, toute les peintures ont été refaites après plus de 24 ans de location.
A noté que ce studio à la possibilité d'être aménagé en véritable deux pièces.
Contactez-nous dès maintenant pour ne pas manquer cette belle opportunité !
Référence agence : 1665

Publiée le 18/06/2025 - maj le 02/07/2025 - Réf. agence : 4AN0-094-L4A - Réf Superimmo : ANVXYU0C8
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 4 211 € / m²
Charges prévisionnelles : 758,88 € / anTaxe foncière : 960 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement38 m² - 1 pièce
Rez-de-chausséeTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Copropriété de 153 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2024.

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