Vente appartement 450 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 9ème (75009)

75009 - PARIS - QUARTIER St GEORGES - T2 - 1 CHAMBRE - 38 M² - RÉNOVÉ - LUMINEUX - CALME
Gaël Brossaud et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent un bel appartement 2 pièces au coeur d'une copropriété sécurisée au 4ème étage sur 5 par l'escalier.
Idéalement situé rue Catherine de la Rochefoucauld, dans le quartier prisé du Rocher, à proximité de tous les commerces et des transports en commun, ce T2 , de 38 M² carrez, rénové en 2020 saura vous séduire par son calme en donnant sur cour.
Il se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et se complète d'une chambre, d'une salle de douche et de WC séparés.
Taxes Foncières : 822 € - Charges mens. : 95 €
Chauffage individuel électrique et ballon d'eau chaude individuel
Gaël Brossaud : 0611497690 -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gael Brossaud représentant de la EURL Gaël BROSSAUD Immobilier dont le siège social se situe 16 Rue Vandrezanne 75013 Paris - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI75012024000000235 - CCI de Paris le 24/05/2024 - immatriculée au RCS de Paris sous le n°927 901 132 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°813142676.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 11 842 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 140 € / an	Taxe foncière : 822 €

Consommation d'énergie

Consommation 420 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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GAËL BROSSAUD - EFFICITY

Siren : 927901132 - N° de carte professionnelle : CPI75012024000000235

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