Vente appartement 440 000 €

38,41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 9ème (75009)

COUP DE COEUR - Rue de PROVENCE, Proche Gare SAINT-LAZARE et à 5 minutes à pied de l'Opéra de Paris Situé dans le secteur Chaussée d'Antin - La Fayette (Métro Ligne 9 et 7)
Le Cabinet BR IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de 2 pièces, d'une superficie de 35,11 m2 Carrez et 38,41m2 au sol, situé au 5ème étage (avant dernier) avec ASCENSEUR d'un immeuble ancien en bon état.
Cet appartement se compose d'une entrée qui donne accès à un séjour PAISIBLE orienté à l'est, avec vue SUR COUR, vous permettant de profiter d'un CALME absolu. La suite se compose d'une CUISINE OUVERTE, parfaitement intégrée, d'une salle de bain, ainsi que d'une chambre exposée ouest, bénéficiant d'une VUE DÉGAGÉE. Un WC séparé complète également le bien.
Un débarras sur le palier complète également le bien.
Cet appartement vous séduira par son agencement, ses poutres apparentes, ainsi que par son emplacement idéal dans un quartier vivant et dynamique. Vous apprécierez la proximité immédiate de nombreux commerces (Galeries Lafayette, boutiques, restaurants, supermarchés..). De plus, l'OPÉRA et la gare SAINT-LAZARE sont à 5 minutes à pied, vous offrant un accès rapide aux transports.
Charges mensuelles: 100€/mois
Taxe foncière: 927€/an
DPE D

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Prix de vente : 440 000 €

Prix au m² : 11 455 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2025.

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