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Description

F2 NICE - FLEURS - CALME - PROCHE MER
Au début de la rue Andrioli à deux pas de la promenade des anglais coquet 2 pièces de 38m2 caché au calme absolu dans une arrière cour de copropriété.
Il se compose : d'une entrée, salle de bain, séjour avec cuisine ouverte, une chambre et un wc indépendant.
L'appartement est équipé du double vitrage et dispose de l'autorisation de copropriété afin d'installer la climatisation.
Proche de toutes les commodités.
Petit havre de paix dans un quartier qui ne cesse d'évoluer, à visiter sans tarder !

Publiée le 25/09/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 86275201 - Réf Superimmo : ANVXZJ0YG
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 658 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

38 m² (carrez : 38) - 2 pièces2ème étage
Orientation : EstVue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
419 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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Historique des prix
25 novembre 2025

Baisse de 8,5%

215 000 €
25 septembre 2025
235 000 €
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