Vente appartement 150 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44300)

Beauséjour/Longchamp . Belle opportunité ! Situation idéale pour ce T2 en retrait de la rue proche de toutes commodités dont tramway (ligne 3) et superette au pied de l'immeuble . Situé au quatrième étage avec ascenseur dans copropriété récente de 2010 offrant ; une pièce de vie avec coin cuisine , le tout ouvrant sur une loggia sans vis à vis avec vue sur jardin arboré, une chambre spacieuse de 14 m² avec une salle d'eau attenante ( fenêtre et wc ) Une place de parking extérieure et sécurisée ainsi qu'un local à vélos privatif (cave) sont des atouts supplémentaires. Appartement en bon état idéal pour une première acquisition , un pied-à-terre ou un investissement locatif ! Charges peu élevées soit 886 euros/an. Prix hors honoraires 140000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 107 lots - dont 46 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 886 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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AJP IMMOBILIER NANTES ROND-POINT DE RENNES

Siren : 752874107

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