Vente appartement 165 000 €

38,65 m²

1 pièce 1 p

Montpellier (34000)

À Vendre – Rare - Duplex de Charme - Écusson – Montpellier
Situé au coeur de l'Écusson, au calme, dans un bel hôtel particulier, à deux pas des commerces, des restaurants et des places emblématiques de Montpellier.
Découvrez ce duplex de caractère de 38,65 m², situé au 1er étage, en parfait état, offrant de belles prestations :
Pièce de vie avec grande hauteur sous plafond valorisant le volume et la luminosité,
Vaste chambre en mezzanine avec espace rangement
Cuisine équipée moderne et fonctionnelle
Grande salle de bains
Parfait pour un pied-à-terre, investissement locatif ou premier achat, vendu libre de toute occupation.
Un bien unique pour les amoureux du cachet de l'ancien avec le confort moderne.
Contact direct pour organiser une visite : Laetitia Moyon-Palaci au O6 89 O2 57 24
Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Laetitia MOYON-PALACI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901074518

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Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 4 269 € / m²
Charges prévisionnelles : 768 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/11/2025.

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IMMOVANCE MONTPELLIER

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