Vente appartement 149 000 €

38,14 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mont-de-Marsan (40000)

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T2 en duplex, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Niché en plein coeur de l'hypercentre, il offre le confort d'une vie citadine tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéal pour recevoir. Une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent ce niveau. A l'étage, une chambre spacieuse avec dressing vous attend, alliant praticité et élégance. Actuellement loué meublé 630 euros/mois, ce bien représente un excellent investissement locatif, alliant rentabilité et pérennité. Un appartement rare sur le marché, alliant charme, modernité et emplacement privilégié. A visiter sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 384 euros et 520 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Copropriété de 20 lots - dont 11 lots habitation. (). Charges annuelles : 457.68 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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