Vente appartement 185 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mérignac (33700)

Idéalement situé dans l'hyper-centre de Mérignac, à proximité du tram ligne A reliant le centre de Bordeaux et F pour l'aéroport, ce T2 de 38m² avec 4m2 de balcon entièrement refait en 2021, vendu meublé/équipé, en fait un pied-à-terre idéal.
Ce bien se situe au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble R+4 dans une copropriété végétalisée au calme avec gardien, cellier, place de parking privative et accès à la piscine.
Cet appartement "prêt-à-vivre" vendu meublé est composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et parfaitement équipé donnant sur un balcon de 4m2, d'une chambre avec son dressing et d'une salle d'eau avec WC.
Les points forts : aucun travaux à prévoir - meublé/équipé - double exposition Nord/Ouest - cellier - parking - des communs récemment rénovés (ascenseur, étanchéité toiture, boîtes aux lettres, hall)
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 317 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1715 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde DANDOY, Tél. : 0698799416, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 981931454 - SAFTI – DANDOY Mathilde, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MATHILDE DANDOY - SAFTI

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