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Description

L'agence RE/MAX For You vous propose en exclusivité ce charmant T2 en rez-de-chaussée, situé dans un immeuble sécurisé du 2ᵉ arrondissement de Marseille (13002).
Il se compose d'une agréable pièce à vivre lumineuse avec mezzanine aménagée en chambre, d'une cuisine équipée récente, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Une cave complète le bien.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Bien en copropriété : 14 lots
Procédures en cours : 0
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 950 €/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1560€ et 2140€ par an.
Logement à consommation énergétique excessive
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus : 145 000 € HAI
Honoraires charges vendeurs.
Agent commercial (EI) : Didier DATHANAT - RSAC 925 028 938
Mandat n° 404 - Agence RCS 794 099 325
Carte professionnelle n° CPI 1310 2017 000 022 515

Publiée le 16/10/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 750211019-2 - Réf Superimmo : ANVXZOHRJ
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Caractérisques
Prix de vente : 145 000 €Prix au m² : 3 816 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

38 m² - 2 pièces - 1 chambreAnnée de construction : 1900
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
523 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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