Vente appartement 130 500 €

38,3 m²

2 pièces 2 p

Lyon 7ème (69007)

LYON 7 EME JEAN MACE, A SAISIR, en EXCLUSIVITE, a proximité Boulevard des Tchécoslovaque, Résidence Service MICHEL ANGE, RARE T2 de 38.30 m², divisé en 2 Studios, en intérieur copro, avec parking sous-sol, Loué en bail commercial jusqu'en Aout 2027. Loyer TTC Annuel garanti 7683.19€. Rentabilité Brute: 5.89 %, Rentabilité Nette: 4.64%, Curieux s'abstenir/ Prix: 130 500 € ( Honoraires agence charge vendeur inclus ) / Conso énergétique : 192Kwh/m²/an (D), Emission de gaz à effet de serre: 5kg Co²/m²/an (A), Bien soumis au régime de la copropriété : 456 lots dont 324 lots d'habitations, Pas de procédures en cours, Charges annuelles: 484.01 €/an.
Dossier suivi par Lionel JARRIN, Agent commercial ( RSAC Lyon 393 537 980 ) contactez-nous vite au 06.15.75.57.09
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 456 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 484 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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