Vente appartement 275 500 €

38,6 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Baule-Escoublac (44500)

COUP DE COEUR! A 500 m de la plage et 700 m des commerces de Pornichet, appartement dernier étage de type 2 en duplex comprenant au premier niveau entrée avec placard et WC indépendant, séjour avec cuisine ouverte A/E donnant sur terrasse. A l'étage une grande mezzanine/chambre avec placards, salle d'eau avec espace machine à laver. Vous serez séduit par ses volumes et sa résidence disposant d'un parc arboré et d'une piscine. Beau garage en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 932 euros.

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Prix de vente : 275 500 €	Prix au m² : 7 137 € / m²
Charges prévisionnelles : 932 € / an	Taxe foncière : 889 €

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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VIVRE ICI PORNICHET

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