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Vente appartement 205 000 €
38 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Colombes (92700)
38 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Colombes (92700)
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- 5 395 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces de 38 m², situé au 4e et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien de la Rue Clara Lemoine à Colombes. Profitez d'une double exposition nord-sud assurant une belle luminosité tout au long de la journée.
L'appartement se compose comme suit :
- une entrée équipée d'un interphone, menant à un spacieux séjour de 18,40 m² orienté nord, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Une élégante cheminée orne le séjour, bien que son fonctionnement soit à vérifier ;
- une chambre de 11 m², orientée sud sur rue, avec moulures, cheminée et armoire d'angle intégrée ;
- une cuisine séparée de 5,9 m², également orientée sud et entièrement équipée (réfrigérateur, lave-linge, lave-vaisselle, four encastré et plaques à induction) ;
- une salle d'eau avec douche et vasque, complétée par des WC séparés avec fenêtre et vasque.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques.
Une cave en terre battue d'environ 4 à 5 m² complète ce bien.
La taxe foncière annuelle s'élève à 575 €.
Les charges de copropriété s'élèvent à 338 € par trimestre.
L'appartement est situé dans un quartier résidentiel à proximité de multiples commerces et restaurants. La gare de Colombes (ligne de Transilien J) est à 9 minutes à pied.
Le bien est soumis au statut de copropriété. Des travaux de ravalement et d'isolation des combles sont en discussion.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Publiée le 21/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 8ed733 - Réf Superimmo : ANVXZPQTU
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| Prix de vente : 205 000 € | Prix au m² : 5 395 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 344 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 38 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (4ème) |
| Orientation : Nord | Vue dégagée |
| 1 cave | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 06/10/2025.
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