Vente appartement 160 000 €

38,16 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Colombes (92700)

ERA Mairie de Colombes vous présente : Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare du Centre de Colombes, au coeur d'un quartier pavillonnaire recherché, découvrez ce 2 pièces niché au 4ème et dernier étage d'une résidence des années 30, très bien entretenue. Avec une surface de 60 m² au sol (dont 39 m² en loi Carrez), cet appartement est à rénover entièrement, offrant ainsi un potentiel énorme aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Son emplacement est son véritable atout : à proximité immédiate de la rue commerçante Saint-Denis, des squares agréables pour vos moments de détente et à quelques minutes de la gare reliant rapidement Paris. En complément, le bien dispose de deux caves. Un appartement rare à fort potentiel, où localisation et charme de l'ancien se rencontrent. Copropriété de 28 lots - dont 13, 14, 15, 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2564 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 745 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	165 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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ERA MAIRIE DE COLOMBES

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