Vente appartement 265 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cannes (06400)

iad France - Benoit Tordo vous propose: CANNES – 2 PIÈCES – LA BANANE / RUE D’ANTIBES
Emplacement exceptionnel ! À quelques mètres seulement de la rue d’Antibes, au cOEur du centre-ville de Cannes, découvrez ce charmant 2 PIÈCES de 38 m², parfait pour un investissement locatif ou un premier achat.
Situé au 1er étage d’un immeuble bien entretenu (sans ascenseur) , L’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre, d’une salle de bain et d’une cuisine séparée.
Chaque pièce donne sur la cour intérieure, garantissant un calme absolu en plein centre-ville.
Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent rendement locatif et un emplacement recherché à deux pas de la Croisette.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Tordo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 510521263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 265 000 €

Prix au m² : 6 974 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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BENOIT TORDO - IAD

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