Vente appartement 198 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cannes (06400)

Offre à faire pour ce Deux Pièces vendu loué dans le cadre d'une succession. Ce deux-pièces de 38 m2 dispose de plusieurs atouts : une terrasse (15m2) et un jardin (23m2) exposés sud, la proximité de commerces du Bd Alexandre III et des plages du Mouré Rouge. Il est organisé autour d'une pièce de vie et de sa cuisine ouverte, d' une chambre et sa salle de bain attenante et un W-C indépendant. Il dispose aussi d'une cave et d'un accès au parking extérieur fermé de la copropriété.
La copropriété vient d'accorder un bail à une société de téléphonie qui financera d'éventuels travaux dans la copropriété dès 2026. Les charges courantes annuelles (avant mise en place de ce bail) étaient de 773 €.
Le bien est vendu loué pour 863 euros mensuels (plus 60 € de charges). Des travaux seront à prévoir lors du renouvellement du bail qui assure actuellement un rendement locatif brut de 5% environ.
Le bien est situé dans une copropriété de 42 lots, sans procédure en cours. Pour tout renseignement complémentaire, me contacter par téléphone.
Prix de vente : 198 000 €
Honoraires charge vendeur (3%)
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 773 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 198 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Lara CONSTANTIN, Tél. : 0684753033, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 878 111 665

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Prix de vente : 198 000 €

Prix au m² : 5 211 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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LARA CONSTANTIN - MEGAGENCE

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