Vente appartement 99 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Béziers (34500)

iad France - Julien Sabel vous propose: Appartement T2 avec jardin privé – Résidence sécurisée avec piscine !
Dans une superbe résidence de 2007 nichée au cOEur des pins, venez découvrir ce charmant T2 en rez-de-chaussée offrant calme, verdure et confort.
Les atouts :
-Jardin privé d’environ 50 m² + terrasse 6 m²
-Séjour lumineux avec cuisine ouverte sur l’extérieur
-Chambre avec placard
-Salle de bains et WC indépendant
-Place de parking privative
Résidence sécurisée avec piscine
Idéal pour un primo-accédant, un retraité en quête de tranquillité ou un investissement locatif rentable.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de béziers sous le numéro 885077321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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JULIEN SABEL - IAD

52 avis clients

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