Vente appartement 91 375 €

38,34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Béziers (34500)

Appartement T2 Lumineux et Moderne à Vendre
Découvrez ce charmant appartement T2 de 38,34 m², construit en 2013, situé au 1er étage d'une résidence de standing normal avec des parties communes en bon état. Cet appartement allie confort et modernité, idéal pour les jeunes couples ou investisseurs.
La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. La chambre, confortable et lumineuse, offre un espace de vie intimiste. La salle d'eau moderne complètent ce bien.
L'appartement dispose également d'une terrasse de 12 m², exposée plein sud, offrant une vue dégagée et un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Un stationnement extérieur est également inclus.
Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour une vie pratique et agréable. À 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, et un arrêt de bus. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 5 minutes en voiture. Les amateurs de gastronomie apprécieront le restaurant à 10 minutes à pied, tandis que les courses peuvent se faire dans l'un des trois commerces d'alimentation générale à 15 minutes à pied. Pour les urgences, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 160.00 € et 260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 36 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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