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Vente appartement 96 000 €
38 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Béziers (34500)

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  • 2 526 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • 1 balcon (3 m²)
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
Rita PAOLI - iad

Rita PAOLI - iad

48 avis
06 64 86 47 63 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Rita Paoli vous propose: Quartier médiathèque à Béziers :
T2 de 38 m2 avec ASCENSEUR / TERRASSE COUVERTE / CLIMATISATION REVERSIBLE ET PLACE DE PARKING PRIVATIVE
Cet appartement T2 est situé au 1er étage d'une résidence de standing très bien entretenue.
Vous profiterez d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte ,d'une salle de bain avec WC et d'une chambre agréable équipée de placards .
Vous disposerez également d'un dégagement pouvant servir de cellier ou buanderie .
Il sera idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition.
Les ++: quartier recherché, ascenseur, balcon ,parking ,clim.
Pas de travaux à prévoir.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rita Paoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 502424195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/10/2025 - Réf. agence : 1871022 - Réf Superimmo : ANVXZPHHL
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Caractérisques
Prix de vente : 96 000 €Prix au m² : 2 526 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

38 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/4 avec ascenseur
1 Parking1 balcon (3 m²)
Année de construction : 2001Chauffage individuel électrique
ClimatisationSéjour de 23 m²
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 46 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 560 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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