Vente appartement 62 000 €

38,65 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Amélie-les-Bains-Palalda (66110)

Votre agence IMMO 66 a le plaisir de vous proposer,
Ce charmant appartement avec terrasse, idéalement situé à Amélie-les-Bains !
Situé en plein coeur d'Amélie-les-Bains, à deux pas des thermes et de toutes les commodités, ce bel appartement F2 traversant vous séduira par sa luminosité et sa vue exceptionnelle sur les montagnes.
Au 2e étage d'un immeuble calme (sans ascenseur), il offre une belle surface de 38.65m2 agencée comme suit :
-Un séjour lumineux ouvert sur une vaste terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente ou repas en plein air.
-Une cuisine ouverte.
-Une grande chambre confortable avec des rangements et au calme.
-Une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé.
Points forts :
-Vue exceptionnelle sur les montagnes
-Grande terrasse exposée plein sud
-Faibles charges
Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre pour les vacances ou pour profiter des bienfaits des thermes tout au long de l'année, mais aussi en résidence principale.
Possibilité d'acquérir en sus dans ce même immeuble, un local commercial avec cuisine et salle d'eau .
+ un appartement T2 loué.
Une opportunité à saisir rapidement !
Pour plus d'informations, contactez moi au O6.98.55.91.58
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 653.00 € et 883.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO FRANCE : Camille PILLERI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908 417 108

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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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