Vente appartement 104 000 €

38 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Agen (47000)

iad France - Méryl Chartier vous propose: COUP DE COEUR !!!
Appartement T2 de 38 m² situé au 2ème étage d'un immeuble Haussmannien proche de la gare !
Venez découvrir ce petit cocon avec parquet ancien et belle hauteur sous plafond. Le bien est composé d'une entrée avec placards, un séjour, une chambre avec placards, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un wc séparé.
Les plus :
- Balcon sur toute la longueur donnant sur le séjour et la chambre.
- Une cave
- Vendu meublé
- Petite copropriété : charges 61€/mois
Belle opportunité --> investissement ou premier achat !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Méryl Chartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 842269151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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MÉRYL CHARTIER - IAD

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