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Vente appartement 194 000 €
38 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Agde (34300)

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  • 5 105 €/m²
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Antonio Casado Ortiz - iad

Antonio Casado Ortiz - iad

16 avis
06 18 33 42 07 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Antonio Casado Ortiz vous propose: Magnifique appartement 2 pièces + cabine, jardin de 100 m², parking privé et piscine.
Situé dans le secteur Pinède - Tennis, ce bel appartement rénové avec climatisation de 38 m² utile ( 31 m² Carrez ) avec un jardin de + de 100 m² ( très rare ) est une belle opportunité pour un investissement locatif ou en résidence principale.
Dans une résidence sécurisée dotée d’une piscine et de boulodrome, vous passerez d’agréables moments en famille ou entre amis tout le long de l’année.
Composé d’une belle pièce de vie, d’une chambre, d’un coin cabine, d’une salle de bain et de toilettes séparés cet appartement sera certainement votre coup de cOEur.
Vous avez également la possibilité d’agrandir avec une véranda de 15 m².
Cet appartement est vendu totalement équipé et meublé !!!
Contactez-moi pour organiser une visite ou pour plus d’informations complémentaires.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antonio Casado Ortiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 419333372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/09/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1854907 - Réf Superimmo : ANVXZK2Z3
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Caractérisques
Prix de vente : 194 000 €Prix au m² : 5 105 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 068 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

38 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 105 m²Rez-de-chaussée
1 ParkingAnnée de construction : 1976
GardienChauffage individuel électrique
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Télévision par cableCopropriété de 76 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 551 € / an
Maximum : 745 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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