Vente appartement 129 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Royan (17200)

Appartement T2 1 chambre(s) à vendre - 129 000 €
Situé dans un quartier prisé de Royan, à proximité des commerces, cet appartement T2 de 37m² environ vous séduira par son emplacement et son cadre de vie agréable.
Occupant le 1er étage d'une maison divisée en deux logements, il se compose d'une entrée avec WC indépendant, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin en copropriété ainsi que d'un grand garage individuel situé au fond du terrain.
Le bien fait partie d'une petite copropriété de deux lots, sans charges significatives et sans procédure en cours. Parfaitement adapté pour une résidence principale, un pied-à-terre à Royan ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie paisible dans un environnement privilégié.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder - Lilya LELIEVRE 06 70 45 74 16
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 2 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 0 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 496 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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