Vente appartement 390 000 €

37,47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 9ème (75009)

75009 Paris. Situé entre la place Saint-Georges et l'Avenue Frochot, dans une rue recherchée. A proximité des commerces et métros Lignes 12 et 2.
Maison Karrez vous présente, un appartement 2 pièces au cinquième et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu. D'une surface de 37,47m2 carrez et de 40,39m2 au sol.
Il se compose d'une entrée avec dressing, un séjour avec balconnet possédant un belle hauteur sous plafond de 2,75m, d'une cuisine équipée, un espace bureau avec velux, une salle d'eau, une chambre sur cour et un W.C. séparé.
Calme, lumineux et traversant. Idéal pour un 1er achat dans un quartier recherché de la capitale.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 596 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maison Karrez : Christelle LESENEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838 680 536 Paris

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Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 10 408 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 596 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 659 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2023.

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MAISON KARREZ

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