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Vente appartement 466 000 €
37 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 2ème (75002)

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  • 12 595 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
EFFICITY - Fabienne Ribette

EFFICITY - Fabienne Ribette

5 avis
06 62 47 44 76
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Description

75002 PARIS – QUARTIER MONTORGUEIL - 2 PIÈCES - 37 m² - LUMINEUX - CALME**
EffiCity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette opportunité rare au cœur du quartier prisé de Montorgueil.
Idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif, cet appartement de 37m2, baigné de lumière, vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble avec ASCENSEUR, ce bien se distingue par sa tranquillité et sa luminosité.
La pièce de vie d'environ 17 m², exposée SUD EST, offre une ambiance chaleureuse et conviviale grâce à sa cuisine ouverte.
L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau et un WC séparé et une CAVE vient compléter cet ensemble.
Chauffage et eau chaude sont individuels et électriques, Fenêtres neuves en double vitrage, Avec un CODE et un INTERPHONE pour votre sécurité, cet appartement allie confort et tranquillité dans un quartier dynamique et animé.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d'investir dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! VIDEO POSSIBLE A LA DEMANDE
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Fabienne Ribette, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Versailles n°813748894
Ref annonce : 150108

Publiée le 08/02/2024 - maj le 06/04/2024 - Réf. agence : 150108 - Réf Superimmo : ANVXUSRG1
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Caractérisques
Prix de vente : 466 000 €Prix au m² : 12 595 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / anTaxe foncière : 842 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Disponible immédiatement37 m² - 2 pièces - 1 chambre
Dernier étage (4ème) avec ascenseurOrientation : Est
1 caveAnnée de construction : 1949
Chauffage individuel électrique (convecteurs)Séjour de 16 m²
1 salle d'eauCopropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
293 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2022.

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