Vente appartement 498 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 18ème (75018)

Parfaitement situé au coeur des Abbesses et au pied de la butte Montmartre, ce lumineux appartement de 40,85 m² (31,64 m² loi Carrez) se trouve au sixième et dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Il offre une vue dégagée sur les toits de Paris et ses principaux monuments. L'appartement comprend une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse, composée d'un coin salon, d'une cuisine ouverte et d'un espace dînatoire. Des rangements ont été intelligemment intégrés pour optimiser l'espace. Cette pièce s'ouvre sur deux balcons orientés plein sud grâce à deux portes-fenêtres à double vitrage. Depuis l'entrée, on accède également à une chambre confortable donnant sur une cour, avec des rangements et une bibliothèque intégrée. Elle dispose d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien soumis au statut de copropriété. Métros Abbesses ou Anvers (lignes 2 et 12) Contact : Fabrice + 33 7 86 75 71 32 Copropriété de 14 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. FABRICE DERRIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 254 671 - PARIS.

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Consommation d'énergie

Consommation 379 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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ESPACES ATYPIQUES PARIS OUEST

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